有沒(méi)有面簽過(guò)了貸款不下來(lái)的

在申請(qǐng)房貸過(guò)程中是需要面簽的，無(wú)論你是買(mǎi)新房還是二手房，都需要通過(guò)面簽銀行才會(huì)給你批貸款。那么，有沒(méi)有面簽過(guò)了貸款不下來(lái)的？房貸面簽后下一步是什么？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

有沒(méi)有面簽過(guò)了貸款不下來(lái)的

早上扣款失敗，系統(tǒng)會(huì)在還款日當(dāng)天再次發(fā)起扣款，只要用戶(hù)的還款金額自動(dòng)扣款成功或者是用戶(hù)主動(dòng)進(jìn)行還款，只要在還款日當(dāng)天還款，都算是正常還款。正常還款只有在正常的信貸記錄上征信，對(duì)于維護(hù)個(gè)人信用是非常有幫助的。

另外，如果貸款有還款寬限期，那么在寬限期內(nèi)扣款成功，也會(huì)算正常還款。因此，早上扣款失敗，用戶(hù)仍然有按時(shí)還款的機(jī)會(huì)。

房貸面簽后下一步是什么

如果借貸人購(gòu)買(mǎi)的是新房，面簽之后等待銀行出具面簽結(jié)果即可，面簽通過(guò)后銀行會(huì)發(fā)放貸款批準(zhǔn)函給借貸人并安排放款，貸款批準(zhǔn)函中會(huì)注明預(yù)核準(zhǔn)金額、期限、利率等信息。如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，面簽之后買(mǎi)賣(mài)雙方還需轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)，并辦理財(cái)產(chǎn)抵押手續(xù)，之后銀行才會(huì)放款。

不過(guò)面簽通過(guò)并不等于銀行一定會(huì)放款，如果遇到政策調(diào)整或銀行貸款額度收緊等情況，銀行也可能推遲放款。

銀行面簽為什么要賣(mài)方到場(chǎng)

二手房銀行面簽買(mǎi)賣(mài)雙方必須同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方都是需要簽字的。二手房銀行面簽要確定交易的二手房沒(méi)有抵押和任何債權(quán)問(wèn)題。明確房子可以進(jìn)行交易后，買(mǎi)方要確認(rèn)房子的貸款情況，如果仍有貸款未結(jié)清，買(mǎi)賣(mài)雙方要商量解除房產(chǎn)銀行抵押的方式，根據(jù)自身情況選擇買(mǎi)房付款方式。